Gestionando la construcción

Supervisar el trabajo en su hogar


Es importante supervisar los detalles de cualquier trabajo de reparación o remodelación realizado en su hogar. Hay varias maneras de protegerse de contratistas incompetentes o deshonestos. Comience con un contrato y haga un seguimiento del trabajo a medida que avanza para asegurarse de obtener el trabajo que paga. Una vez que haya seleccionado un contactor con licencia y haya completado el contrato, debe seguir un cronograma de pagos y firmar el trabajo completado. Estos pasos lo protegerán de estafas de constructores y trabajos de mala calidad:

  • Asegúrese de firmar un contrato formal para el trabajo.
  • Lea el contrato detenidamente y complete personalmente los espacios en blanco. Considere que un abogado lo revise. Si no tiene un abogado, comuníquese con el colegio de abogados de su estado o con la división estatal o local de servicios legales para obtener una referencia.
  • Verifique la información de contacto del contratista, incluido el número de licencia estatal. La mayoría de los estados requieren un contactor con licencia para realizar ciertos trabajos, incluyendo plomería, calefacción, electricidad, techos, trabajos de alarma y construcción relacionada con permisos.
  • Incluya una descripción completa del trabajo que se realiza, incluido un cronograma y los materiales que se utilizarán.
  • Determine en el contrato cuándo se realizarán los pagos una vez que se complete cada fase del trabajo o después de una inspección y cierre de sesión.
  • Establezca una fecha de finalización para incluir la limpieza.
  • Incluye un acuerdo de garantía.
  • Asegúrese de que el contrato incluya disposiciones sobre cómo el trabajo fuera del alcance del contrato original se presentará al propietario y se le facturará.
  • Asegúrese de que el teatro esté completo y firmado por todas las partes.

Es muy importante hacer un seguimiento del trabajo realizado. Si hay fechas para la finalización o la entrega de materiales, verifique que esos artículos se completen con éxito y marque las fechas en su copia del contrato. Mantenga notas cuidadosas sobre cualquier demora en la entrega de materiales, demoras climáticas o retrasos en el trabajo. Realice los pagos de acuerdo con el cronograma establecido en el contrato y siga las recomendaciones a continuación:

  • No pague en efectivo.
  • Tenga cuidado con aquellos que solicitan que los cheques se escriban directamente a su nombre.
  • No pague por adelantado. Haga arreglos para pagar después de que el trabajo se haya completado o en cuotas.
  • Tenga cuidado con los contratistas que viajan en vehículos sin marcar, solicitan de puerta en puerta o usan un apartado de correos para obtener una dirección.
  • No retire sus propios permisos de construcción.
  • No firme un certificado de finalización hasta que todo el trabajo haya terminado y haya pasado una inspección final.

La mayoría de los contratistas son trabajadores y honestos. Apreciarán un contrato firme que garantice su pago y un calendario oportuno. Al trabajar con un profesional con licencia y utilizar un contrato sólido para los servicios, se protegerá a sí mismo y a su hogar de los empresarios deshonestos que se aprovechan de los propietarios.

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