Gestionando la construcción

Pintura y papel, accesorios y accesorios


Con las paredes, techos y pisos terminados en su lugar, puede parecer que el trabajo está por terminar. Una vez más, sin embargo, quedan innumerables detalles. Los carpinteros aplicarán cubiertas alrededor de las ventanas y puertas y realizarán otros trabajos de acabado, como terminar las molduras en el zócalo y el techo. Simultáneamente, los encargados del gabinete pueden estar instalando los gabinetes de su cocina.

Mientras tanto, los fontaneros esperan con impaciencia para poner en el lavavajillas, y el electricista y el equipo de HVAC se codean en el sótano. El equipo de lijado del piso acaba de llegar al camino de entrada, mientras los pintores intentan retroceder.

Hay una pila de cajas que contienen pomos de puertas, juegos de cerraduras y cerraduras de ventanas que el hombre de UPS acaba de entregar. El instalador de la alarma está en camino porque alguien activó la alarma, y ​​su pitido incesante ha hecho que los perros de al lado les ladren la cabeza. Sin embargo, la línea de fax no funcionará y usted está hablando por teléfono con su diseñador, quien tiene la mala noticia de que las encimeras no están listas. Te preocupa ... bueno, casi todo.

¿Estás entendiendo la imagen? Puede que su proyecto nunca sea un manicomio como acabo de describir, pero podría serlo. Sin embargo, eso no significa que debas levantar las manos y rendirte. En realidad, este es un momento en que sus inspecciones son más importantes. Debe estar disponible para los trabajadores, pero no en su camino. A menudo hay muchas preguntas que surgen en el último minuto, y si saben que estás allí para darles respuestas, o lo harán en un momento determinado, es más probable que obtengas lo que deseas.

Entre los muchos asuntos que requieren su atención ocasional se encuentran los siguientes:

LAS PAREDES Y TECHOS
Antes de que lleguen los pintores, verifique el trabajo realizado con el compuesto para juntas o el yeso. ¿La superficie es plana y uniforme, o puedes ver los hoyuelos alrededor del clavo o los agujeros de los tornillos? ¿Puedes ver las juntas entre las sábanas? ¿Qué hay de las esquinas, y si no está planeando ninguna moldura en la unión techo-pared, cómo se ven las superficies allí? Después de que los pintores hayan terminado, ¿son lisas las superficies pintadas? ¿Hay goteos o manchas perdidas? ¿Las costuras de papel o paneles son rectas y apretadas? ¿Los bordes y las esquinas están apretados a la pared? ¿Se alinean los patrones? ¿Hay evidencia en la superficie del pegamento? ¿Las uñas de los paneles coinciden con el color de los paneles? Revise los agujeros para ver si hay enchufes e interruptores: los agujeros deben ser lo suficientemente pequeños como para que las cubiertas de la placa y el interruptor los cubran. Si se han aplicado tejas, paneles o tiras de madera, ¿los bordes de las piezas son paralelos? ¿Están nivelados o aplomados? Cuanto más largas sean las líneas, más obvias serán para usted y los ojos de sus invitados si giran hacia arriba o hacia abajo o hacia un lado u otro. Si hay un patrón, ¿es consistente?

TRABAJO ELÉCTRICO
Verifique los enchufes e interruptores eléctricos. ¿Son heterosexuales? Una vez que se enciende, ¿funcionan? En particular, verifique los interruptores de tres vías: ¿controla cada uno la luz correcta correctamente? Verifique los enchufes del teléfono, la televisión por cable y otros cables especiales. Verifique las unidades integradas: ¿Funciona el calentador en el baño? Cualquier problema de cableado es menos costoso y lleva mucho tiempo volver a enrutar antes de que la última capa de pintura o papel tapiz continúe. ¿Están etiquetados los nuevos circuitos en el panel eléctrico?

Trabajos de fontanería
¿Están los accesorios de plomería ubicados donde se supone que deben estar? ¿Se sientan bien sujetos al piso o las paredes? Una vez que el agua esté encendida (será una de las últimas cosas que sucederá, así que no se preocupe si no puede verificarlo hasta bien entrado el proceso), ¿funcionan los desagües y el agua caliente está caliente? ¿Es adecuada la presión del agua?

Climatización
¿Están los registros o radiadores ubicados donde los planes requerían que estuvieran? ¿Están los termostatos ubicados en las paredes interiores, lejos de la luz solar y de corrientes de aire directas?

EL ACABADO FINAL
Verifique las molduras y otras piezas decorativas. ¿El ajuste es ajustado y los cortes son uniformes? ¿Hay líneas de sierra visibles o marcas de martillo? Si se va a pintar la moldura de madera, el trabajo descuidado se cubre fácilmente con relleno de madera y la pintura que sigue. Sin embargo, si solo está sellando la madera, preste especial atención al cuidado con el que se instaló. Las puertas implican múltiples pasos de instalación: el marco áspero está oculto detrás de la carcasa, completo con jambas (en el interior de la abertura) y el arquitrabe (en las superficies de las paredes). Luego, la puerta está abisagrada y colgada, la puerta y la moldura preparadas y pintadas o selladas, y luego el conjunto de cerradura o pestillo instalado. Las ventanas son más fáciles (generalmente se insertan unidades prefabricadas y luego se recortan). Pero la inspección es la misma: revise las puertas y ventanas para asegurarse de que se abran, cierren, traben y giren como deberían. ¿Como se ven?

PISOS DE MADERA, ALFOMBRAS Y PISOS RESILIENTES
¿Están apretadas las articulaciones? ¿La superficie del piso se sienta plana? ¿Hay golpes o huecos en las paredes? ¿Hay umbrales o franjas de transición donde una superficie da paso a otra? ¿Las puertas se abren fácilmente sobre la superficie del piso, o se frotan o rayan?

EXTERIOR
El exterior de la casa también debe estar en buen estado. Debería ver molduras cuidadosamente pintadas y otras superficies, la pintura raspada de los cristales de las ventanas y, en general, tener la sensación de que el trabajo se ha hecho y se ha hecho bien. Si su contrato requería paisajismo, nivelación o plantación, ¿se han completado según las especificaciones? ¿Qué tal paseos, patios y entradas?

Ver el vídeo: Rotuladores Copic: Materiales y accesorios Tipos de papel, calibrados, estuches, etc. . (Octubre 2020).