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La primera casa modular prefabricada de Chicago


Un día inusualmente cálido y soleado de noviembre, una grúa gigante de 225 toneladas depositó cinco módulos de casas prefabricadas en un terreno de 25 'x 125' en Chicago. Muchas personas vinieron a ver este espectáculo sin precedentes, incluidos Kathy y Michael Caisley, la pareja que había comprado la casa. También asistió Jeffrey Sommers, el arquitecto que lo había diseñado. Esta es la historia de la C3, una casa modular prefabricada moderna y pionera.

Jeffrey Sommers comenzó a pensar en la construcción modular prefabricada hace aproximadamente ocho años. El C3 tardó cuatro años en hacerse. C3 significa Cubo, Cortar, Copiar. El nombre, que tiene un ambiente matemático consistente con la firma Sommers 'Square Root Architecture + Design, describe los pasos dados para concebir el prototipo original. "También tiene referencias a la construcción modular y al proceso repetitivo de la línea de ensamblaje", dice Sommers. Diseñado inicialmente sin un cliente, Sommers incorporó "todo el conocimiento de las solicitudes de los clientes anteriores de lo que querían en la casa de sus sueños". Las palabras y frases que seguían apareciendo eran "modernas", "energéticamente eficientes", "sostenibles" y "asequible".

El C3 es la traducción arquitectónica de Sommers de este vocabulario concienzudo. Kathy y Michael Caisely conocían bien el idioma, sin embargo, les tomó cuatro años a los funcionarios de la ciudad de Chicago comprender su significado. "Nos dijeron repetidamente que nadie sería capaz de construir una casa modular prefabricada en Chicago", dijo Kathy Caisely, "y por lo tanto surgió un desafío". John Gueguierre, vicepresidente senior de Hi-Tech Housing, la compañía de Indiana que construyó los módulos C3, dice: "El intenso trabajo en diseño y acomodación a los requisitos de Chicago se extendió durante 2009 y la primera mitad de 2010".

Una vez con luz verde, Sommers reunió a los jugadores. El proyecto exigió consultores de energía y paisaje, un evaluador ecológico, especialistas en energía solar y otros profesionales con mentalidad LEED. Con el radar del proyecto establecido en la certificación LEED Platinum, Hans Fedderke, gerente de proyectos de Helios Design Build, preparó el trabajo subterráneo y la fundación. Hi-Tech Housing reunió materiales de construcción apropiados para LEED y construyó los módulos C3 dentro de su almacén. Desde el primer clavo hasta el envío de los módulos, fueron aproximadamente 15 días.

Fue un esfuerzo laborioso, que implicó enrutar los módulos de 20,000-40,000 toneladas a través de calles urbanas. "La distancia real solo requeriría aproximadamente cuatro horas en automóvil", señala Gueguierre, "pero teníamos que asegurarnos de poder trabajar dentro del lapso de ocho horas del permiso de cierre de la calle". Naturalmente, antes del día de la instalación, allí fue una carrera en seco para verificar los espacios libres superiores. Caisley dice: “Si solo quisiéramos una 'casa', el C3 no habría tenido sentido. Este fue un 'proyecto' para nosotros en asociación con Jeff: construir la primera casa modular prefabricada LEED Platinum en Chicago. Era más grande que nosotros ".

El prototipo original primero tuvo que reducirse para adaptarse al tamaño del lote. Entonces Sommers y los Caisley modificaron el interior de 2,039 pies cuadrados. Mientras que el plan de piso original propuso 1.5 baños, Sommers maniobró el plan y la plomería para cosechar 2.5 baños incluyendo uno en suite Baño en el dormitorio principal. Modificaron el plan original de cuatro habitaciones en tres, simplemente arrancando un armario y convirtiendo esa cuarta habitación en una guarida. La escalera también fue revisitada. Caisley dice: “Queríamos una escalera flotante. Bueno, las escaleras flotantes son caras. ¡Jeff pudo proporcionar una hermosa escalera muy abierta que se adapta a nuestras necesidades, y no nos perdemos la alternativa! ”

El C3 tiene una calificación HERS de 46. Si bien aún espera la certificación LEED, estas son algunas de las características de ahorro de energía que contribuyen a su alta calificación y nivel de sostenibilidad.
- paneles solares térmicos y calentamiento de agua bajo demanda
- Revestimiento exterior que requiere poco mantenimiento (tableros ondulados y de fibrocemento de Galvalume) y reciclado (madera de granero).
- Principalmente iluminación LED y fluorescente compacta
- Sistema de calefacción y aire acondicionado sin ductos con controles de zona.
- Selladores y acabados a base de agua con bajo contenido de VOC
- Accesorios de plomería y electrodomésticos Energy Star que conservan el agua

Los Caisley han vivido en la casa durante 15 meses, y sus facturas de servicios públicos son considerablemente más bajas que el condominio de 1,200 pies cuadrados, dos dormitorios y dos baños de donde vinieron. La factura del agua alcanza un máximo de $ 20. Debido al gran aislamiento y la abundante luz natural, los Caisleys no suelen usar calor o aire acondicionado. Más allá de las facturas de servicios públicos súper bajas, la configuración inteligente incluye un patio trasero, una cubierta del segundo piso y un garaje para un automóvil. Para Caisley, la casa, rica en comodidades, parece mucho más cara de lo que es.

Jeffrey Sommers quiere ver más viviendas prefabricadas en su ciudad, y después de iluminar al Departamento de Edificios y trabajar a través de los problemas con los Caisley, su visión parece más factible que nunca. A través de Living Room Realty en Chicago, una compañía que se especializa en "vida urbana consciente", Sommers ahora puede ofrecer casas ecológicas personalizables con un precio de $ 150 - $ 250 por pie cuadrado. Para aumentar su comerciabilidad, C3 ha adquirido un nuevo significado: crear, personalizar y conservar, que cualquier propietario potencial ciertamente puede comprender. Dado que los Caisley fueron pioneros de esta posibilidad prefabricada, tal vez debería haber una "C" honoraria para Caisley.

Mira el video de lapso de tiempo a continuación para ver cómo se entregaron e instalaron los componentes modulares en el sitio:

Fotos cortesía de Mike Schwartz Photography

Ver el vídeo: Cómo se vive en una casa prefabricada? (Septiembre 2020).