Compra y venta de casas

5 consejos profesionales para ayudarlo a encontrar el fijador superior perfecto


Como fundador y presidente de The Rural Connection, una compañía de bienes raíces con sede en el norte del estado de Nueva York, Randy Florke ha comprado y restaurado más de 40 antiguas casas de labranza, creando ásperas y cómodas casas de estos diamantes en bruto. Al explorar una propiedad, ¿qué cualidades llaman su atención y cuáles son las banderas rojas que lo hacen alejarse? Siga leyendo para obtener consejos profesionales sobre la compra de un fijador superior.

1. Ubicación, ubicación, ubicación

"Si una casa tiene una ubicación increíble, casi no hay obstáculos para la renovación que se interpongan en mi camino", dice Florke. “La ubicación de mis sueños tiene que ver con la privacidad. Me encanta una casa que está alejada de la carretera. Si también tiene una gran vista o una característica del agua, como un estanque o un arroyo, ambas son características adicionales ”.

2. Presupuesto para costos de renovación

"Cuando recorro una casa por primera vez, estoy pensando en lo que me gustaría cambiar y lo que hay que hacer", dice Florke. "Cuando salgo por la puerta, ya tengo una idea preliminar de cuáles podrían ser los costos de renovación". Continúa Florke, estos costos deben tenerse en cuenta en su presupuesto general. Si no está seguro acerca de los costos, pídale a alguien de confianza que le acompañe y le ofrezca una estimación honesta. "Es esencial que sepas en qué te estás metiendo".

3. Enfoque en techos y cimientos.

Los problemas con los techos y los cimientos a menudo ahuyentan a los compradores potenciales, según Florke, pero si adoras la casa, pídele a un contratista que la examine más de cerca. "He comprado muchas casas con estos dos problemas", dice. "Siempre que el costo de arreglarlos adecuadamente esté dentro de su presupuesto, podría ser una gran oportunidad".

4. Sepa dónde dibujar la línea

Dejando a un lado los problemas reparables del techo y los cimientos, Florke pasaría por una casa vieja con termitas o pudrición significativa. “Si un techo se ha dejado en mal estado durante demasiado tiempo, una casa se pudrirá de adentro hacia afuera. No vale la pena una inversión ”. Pero no se apresure a descartar la tierra en la que se encuentra el derribo. "Si estás enamorado de la ubicación y tu presupuesto lo permite, puedes arrasar la casa vieja y reconstruir una nueva con un estilo similar".

5. Mantente positivo

Si ha encontrado una casa antigua que cree que es perfecta para usted, pero tiene razones para creer que los costos de renovación no se ajustarán de manera realista a su presupuesto, "aléjese", aconseja Florke. "Siempre habrá otra casa de la que enamorarse".

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