Gestionando la construcción

Cómo: reducir los costos de construcción


¿Qué sucede si la suma que su construcción estima en total es mayor de lo que había presupuestado? Siéntese con su diseñador, especialmente si participó en la creación de ese presupuesto original. Revise las estimaciones con él o ella y vea dónde están los excesos inesperados.

Tener reuniones separadas con el arquitecto y GC. Solicite a cada uno estrategias para la reducción de costos. El primer enfoque debe ser trabajar dentro del diseño que tiene. ¿Se pueden cambiar ciertos materiales por otros menos costosos? ¿Hay una parte del trabajo que se puede posponer un año, como dejar una de las nuevas habitaciones como espacio en bruto hasta que el próximo bebé que estás pensando tener es más que un simple pensamiento?

Si ninguno de ustedes puede idear una forma de recortar el plan existente, ¿hay una parte lógica del diseño que pueda descartarse? ¿La segunda bahía en el garaje? ¿Necesitas esa cubierta extra del segundo dormitorio? Cuando se trata de cambios de diseño, su diseñador es esencial.

Si recibe consejos contradictorios del contratista y el arquitecto, pídale a ambos que se reúnan con usted de inmediato. Comienza una sesión de lluvia de ideas. Pueden presentar sus casos entre ellos, así como a usted. El tuyo es el voto decisivo.

Una palabra de advertencia: como dice el refrán, no sea prudente ni librado. No elimine algo muy importante para usted solo para recortar el presupuesto. Eso podría vencer el propósito de todo el proyecto. Si tiene varios recortes potenciales del proyecto, haga una lista de prioridades y haga su corte de abajo hacia arriba.

Intenta adoptar un enfoque general. No termines comprometiendo todo solo para salvar el jacuzzi. Considere agregar más tarde lo que no puede pagar ahora.