Compra y venta de casas

Compre para su comprador


La forma inteligente de comprar hoy es teniendo en cuenta la reventa.

Aquí hay cuatro tendencias a largo plazo que probablemente darán forma a la comercialización de su casa si usted, como la mayoría de los propietarios, vende en siete a diez años.

Tasa de empleo local. Es el factor más importante para su economía de vivienda local. Las tasas de interés también son importantes, pero sin trabajo, las personas no pueden pagar casas. Si se muda a una nueva área y no está seguro de si debe comprar o alquilar, estudie las tendencias de desempleo.

Caminabilidad Los vecindarios urbanos con fácil acceso al transporte público y los centros de trabajo de la ciudad han disfrutado de valores inmobiliarios relativamente estables y son los primeros en recuperarse. Los compradores del mañana probablemente pondrán una prima en no tener automóviles, por lo que la capacidad de caminar aumenta los valores de las viviendas.

Comodidades. Los millennials y los baby boomers tienen algo en común: ninguno de los dos puede permitirse el mantenimiento y las características costosas. Los impuestos a la propiedad solo aumentarán a medida que se presionen los presupuestos municipales. La importancia de las comodidades brillantes disminuirá en consecuencia. Traducción: es probable que las piscinas, el cuidado paisaje y los delicados acabados interiores limiten el valor de reventa de una casa. Un lote de tamaño mediano, espacio interior flexible, sistemas de calefacción y refrigeración de alta eficiencia y acabados resistentes extenderán el atractivo de la reventa.

Superficies y acabados. Los acabados económicos están bien en un alquiler, pero cuando llegue el momento de vender esa propiedad de inversión, tendrá que actualizar los electrodomésticos, los mostradores e incluso los accesorios. Los pisos deben estar recién renovados; Si debe tener alfombra, debe ser nueva. Los miles que cuesta convertir un alquiler en una venta pueden recortar su toma considerablemente. Instale accesorios de plomería, pisos y gabinetes de buena calidad y gaste menos en acabados que sabe que tendrá que reemplazar.

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