Compra y venta de casas

Cómo: Detectar una casa abierta


La sabiduría inmobiliaria tradicional dicta que nunca debe comprar la casa más bonita del bloque. Calibre el rendimiento potencial de sus proyectos de mejora asegurándose de que su casa sea una de las mejores en el área pero que esté sincronizada con las preferencias locales. Visite las casas abiertas para vigilar las normas del vecindario.

Husillos de escalera originales. Foto: Shutterstock

¿Renovar o restaurar? En algunos vecindarios, el valor predeterminado es mostrar características vintage. En otros, sale con lo viejo y entra con lo nuevo. Siga sus indicaciones en consecuencia y modifique sus propios planes para capturar al menos un poco del sentimiento prevaleciente. Por ejemplo, si tiene la intención de arrancar una cocina vieja, elija gabinetes nuevos que reflejen el estilo original, si sus vecinos quieren ser históricamente correctos. Del mismo modo, si la mayoría de los vecinos demuelen sin piedad pero prefieres restaurar, considera las opciones con un toque más contemporáneo.

Marcas Los agentes de bienes raíces a veces usan nombres de marca como un proxy de calidad. Toto supera a Kohler, que supera a American Standard; Viking vence a GE, que vence a Kenmore. Si este es el caso en su área, realice un seguimiento de las marcas de calidad de señal. Instalar incluso algunos electrodomésticos o accesorios de las marcas 'correctas' le otorga derechos de fanfarronear.

Eficiencia energética. Las ventanas apretadas, las puertas nuevas y los sistemas eficientes de calefacción y refrigeración se traducen en facturas mensuales bajas, lo que alivia el costo de la propiedad de la vivienda. ¿Cómo se muestran estas características en las casas abiertas en tu cuello del bosque?

Almacenamiento debajo de las escaleras. Foto: Freshome

Almacenamiento. Especialmente en las renovaciones de casas antiguas, el almacenamiento a menudo se sacrifica por espacio habitable. ¿Qué tan importantes son los vestidores y las despensas personalizadas para los compradores en su área? Esté atento a las soluciones inteligentes de almacenamiento que podría adoptar.

Servicios al aire libre. El espacio al aire libre rara vez se incluye en los cálculos de retorno de la inversión, porque se considera más un servicio de estilo de vida que una función central de la casa. Si está considerando mejoras extensas en el patio, ya sea una cocina exterior completa o un área de juegos para niños, explore el atractivo de las comodidades del patio trasero para los compradores locales. Podría ser que dejar una estructura de juego mejoraría el atractivo de su casa en un vecindario orientado a la familia más que reemplazarlo por un centro de parrilla para machos.

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