Gestionando la construcción

Costo y competencia: la remodelación se calienta


Si está pensando que este es el año para abordar un proyecto de renovación más grande que ha estado posponiendo, no es el único. Después de varios años de modo de mantenimiento, los propietarios gastarán en mejoras reales este año, predice el Centro Conjunto para Estudios de Vivienda en Harvard.

Liderando la carga: los baby boomers (por supuesto) renovando sus hogares para adaptarse a las necesidades cambiantes a medida que envejecen. Se espera que los boomers representen más del 45% del gasto de remodelación este año. Mientras tanto, se espera que las familias en crecimiento con poco capital se expandan en lugar de mudarse, y tres millones de propiedades embargadas necesitan un poco de TLC antes de que puedan alquilarse o revenderse.

La demanda ya está aumentando los costos de los materiales en aproximadamente un 35%, según una encuesta reciente de los Contratistas Generales Asociados de América. Los paneles de yeso, la madera y la pintura en particular costarán más. El año pasado, solo el 15% de los contratistas aumentaron sus tarifas. Este año, el doble lo hará.

Puede adelantarse a estas tendencias con una planificación inteligente de remodelación:

• Si su horario es flexible, planifique su proyecto para el otoño, cuando la temporada tradicional de mejoras para el hogar está terminando. Es más probable que los contratistas le den un descuento en el precio cuando saben que no estarán ocupados.

• Solicite a los contratistas desgloses por costos de materiales particulares para que pueda negociar el mejor trato tanto para mano de obra como para materiales.

• Considere obtener materiales por su cuenta, comprar ventas y almacenar su inventario en su garaje.

• Examine detenidamente los requisitos de su proyecto para poder extraer la máxima funcionalidad al mínimo costo. Considere, por ejemplo, el uso de ventanas de tamaño estándar en lugar de personalizadas.

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