Gestionando la construcción

2 profesionales que pueden salvarlo a miles


"La satisfacción aumenta cuando tienes expectativas concretas", dice el contratista con sede en California Dan Fritschen. La verdad poco atractiva es que planificar con anticipación ahorra dinero. Para planificar de manera efectiva, Fritschen recomienda que los propietarios busquen ayuda de dos tipos de consultores de renovación. Al principio de su proyecto, cada uno de estos profesionales hará preguntas diferentes e igualmente importantes para ayudarlo a traducir una visión de diseño en una realidad construida.

1. Diseñador de interiores

¿Es realmente necesario renovar? Un diseñador de interiores puede describir las opciones que requieren poca construcción, o ninguna. Tales diseñadores suelen cobrar entre $ 50 y $ 80 por hora por una consulta y un plan.

"A diferencia de los contratistas y agentes de bienes raíces cuya 'consultoría' es una herramienta de ventas para que compre servicios adicionales, un diseñador familiarizado con la contratación y la remodelación escuchará sus objetivos de estilo de vida y lo ayudará a ver todas las opciones", dice Fritschen. Si, por ejemplo, desea un espacio más entretenido, el diseñador podría decir: "Si mueve su mesa de comedor allí y su sofá aquí, tendrá el espacio", dice Fritschen. "Un contratista nunca le dirá eso". Los diseñadores también pueden recomendar soluciones de bajo costo para la iluminación, el flujo de tráfico y los problemas funcionales.

Incluso si decide continuar con una renovación, la aportación del diseñador puede ayudarlo a visualizar el resultado final. Además, el diseñador puede ayudarlo a determinar los detalles del diseño, la iluminación, el almacenamiento y los acabados.

2. Ingeniero estructural

Un ingeniero estructural es el segundo profesional que no sabía que necesitaba. En las primeras etapas de planificación, él o ella pueden trazar los requisitos estructurales de las opciones de construcción que está considerando, y la tarifa asociada de $ 500 puede alejarlo de un plan que no es práctico en el mejor de los casos, imposible en el peor.

Los diseñadores pueden o no tener la experiencia para revisar los fundamentos estructurales de su proyecto, y no puede contar con el personal de un contratista para pensar en esos elementos esenciales, dice Fritschen.

Finalmente, consultar con un ingeniero estructural al principio puede ayudarlo a sincronizar sus planes de renovación con el código de construcción local, y tener planes desarrollados en colaboración con el ingeniero debería acelerar el proceso de obtención de permisos e inspecciones.

Para más información sobre la renovación, considere:

Lo que su contratista no le dirá
3 aplicaciones principales para ayudarte a planificar una remodelación
Radio: Planificación de mejoras para el hogar

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